垂水アウトレットはいつから？2024年11月リニューアルオープンした最新情報を徹底解説｜HAUTE-LINEUP(オートラインナップ)：エルメス・ヴィトン・ハイブランド

「垂水のアウトレットっていつから営業してるの？」と気になっている方も多いのではないでしょうか。三井アウトレットパークマリンピア神戸（通称：垂水アウトレット）は、2023年1月から一時閉館していましたが、全面建替え工事を経て2024年11月26日（火）にグランドオープンしました。リニューアル後は店舗数が約150店舗に拡大し、明石海峡大橋を望む絶好のロケーションを活かした「MARINE PIA RESORT」として生まれ変わっています。

新しくなった垂水アウトレットは、単なるショッピング施設ではありません。BBQ場やアスレチック、ドッグランなどのアクティビティゾーンが新設され、家族みんなで一日中楽しめるリゾート型アウトレットへと進化しました。屋内型モールとなったため天候に左右されることなく、快適にお買い物を楽しめるのも嬉しいポイントです。この記事では、垂水アウトレットの最新情報から営業時間、アクセス方法、おすすめグルメスポットまで、どこよりも詳しくまとめました。

この記事のポイント
✅ 垂水アウトレットは2024年11月26日にリニューアルオープン済み
✅ 店舗数が約150店舗に拡大し関西初出店ブランドも多数登場
✅ LAGOON COMMUNITY PARKなど新エリアが誕生
✅ 営業時間やアクセス方法などの最新情報を網羅的に紹介

垂水アウトレットがいつから営業しているかの最新情報

垂水アウトレットは2024年11月26日にリニューアルオープン済み
一時閉館から約2年間の工事期間を経て全面リニューアル
新コンセプト「MARINE PIA RESORT」で生まれ変わり
店舗数は約150店舗に拡大し関西初出店ブランドも多数
営業時間は施設により異なるが基本は10:00-20:00
アクセスは垂水駅から徒歩9分で駐車場も大幅拡充

垂水アウトレットは2024年11月26日にリニューアルオープン済み

垂水アウトレット（正式名称：三井アウトレットパークマリンピア神戸）は、2024年11月26日（火）にグランドオープンしました。 現在は通常営業しており、多くの買い物客で賑わっています。

三井不動産によると、1999年の開業から23年間にわたって多くの人に愛され続けてきた施設が、事業地拡大および既存施設の建替えを経て新たなステージへと進化したとのことです。リニューアル前は2023年1月から一時閉館していたため、約2年間の工事期間を経ての待望の再開となりました。

新しい垂水アウトレットのコンセプトは**「MARINE PIA RESORT」**です。明石海峡大橋や淡路島を望む景観を活かした「LAGOON COMMUNITY PARK」が新たに誕生し、ショッピングだけでなく、アクティビティやグルメを存分に楽しめる時間消費型のリゾートアウトレットを目指しています。

📊 垂水アウトレットリニューアル概要

項目	リニューアル前	リニューアル後
店舗数	約130店舗	約150店舗
敷地面積	約76,400㎡	約99,400㎡（約1.3倍）
駐車台数	約2,100台	約2,800台
延床面積	–	約79,700㎡

リニューアルにより、敷地面積は約1.3倍に拡大し、駐車場も大幅に増設されました。これにより、以前よりもゆったりとした空間でショッピングを楽しめるようになっています。

一時閉館から約2年間の工事期間を経て全面リニューアル

垂水アウトレットの一時閉館は2023年1月に始まりました。当時は「いつ再開するの？」という声が多く聞かれましたが、三井不動産は早い段階で2024年11月の開業予定を発表していました。

工事期間中は、既存建物の解体から新築工事まで大規模な建替えが行われました。着工は2023年8月で、約1年3か月という比較的短期間での完成は、多くの関係者の努力の賜物と言えるでしょう。

工事の特徴として、従来の屋外型モールから屋内型モールへの転換が挙げられます。これにより、雨の日でも快適にショッピングを楽しめるようになりました。関西の気候を考慮すると、特に梅雨時期や台風シーズンには大きなメリットとなるでしょう。

また、工事期間中には地域への配慮も欠かしませんでした。騒音対策や交通渋滞の緩和など、周辺住民への影響を最小限に抑える工夫が随所に見られました。

🏗️ 工事期間の主な流れ

時期	内容
2023年1月	一時閉館開始
2023年8月	本格的な建替え工事着工
2024年春頃	建物の骨組み完成
2024年夏頃	内装工事・設備工事開始
2024年11月26日	グランドオープン

新コンセプト「MARINE PIA RESORT」で生まれ変わり

リニューアルした垂水アウトレットの最大の特徴は、**「MARINE PIA RESORT」**という新コンセプトです。これは単なるショッピング施設ではなく、海辺のロケーションを最大限に活かしたリゾート型複合施設として位置づけられています。

**「LAGOON COMMUNITY PARK」**という新エリアが誕生し、これまでにないアウトレット体験を提供しています。このエリアは5つのゾーンで構成されており、それぞれに特色ある施設が配置されています。

明石海峡大橋を背景にした「BE KOBEゾーン」では、神戸のシンボルである「BE KOBE」モニュメントが設置され、絶景のフォトスポットとなっています。SNS映えする写真が撮れることから、特に若い世代に人気を集めています。

🌊 LAGOON COMMUNITY PARKの5つのゾーン

ゾーン名	主な施設・特徴
アクティビティレジャーゾーン	アスレチック、ドッグラン、カヤック体験
大屋根広場	全天候型イベントスペース
BE KOBEゾーン	「BE KOBE」モニュメント設置のフォトスポット
KOBEフードリゾートゾーン	レストラン、パティスリー、BBQ場
スイーツ&アートガーデンゾーン	カフェ、見晴らしデッキ、フラワーガーデン

このリゾートコンセプトにより、従来のアウトレットの概念を大きく覆す施設となっています。

店舗数は約150店舗に拡大し関西初出店ブランドも多数

リニューアル後の垂水アウトレットは、約150店舗という関西屈指の規模を誇ります。これは以前の約130店舗から大幅に増加しており、より多様なショッピング体験を楽しめるようになりました。

特に注目すべきは、関西アウトレット初出店となる20店舗が含まれていることです。メルセデス・ベンツやCAPCOM STORE ANNEX / CAPSULE LABなど、これまで関西のアウトレットでは見ることができなかったブランドが出店しています。

店舗構成は以下のように多岐にわたります：

ファッション系：38店舗（ディーゼル、トミーヒルフィガー、ユナイテッドアローズなど）
ライフスタイル雑貨：27店舗（ル・クルーゼ、フランフランバザーなど）
スポーツ・アウトドア系：16店舗（プーマ、ニューバランス、コロンビアなど）
フード関連：16店舗（1階フードマルシェ10店舗、2階フードコート11店舗を含む）

🛍️ 注目の新規出店ブランド

ブランド名	出店形態	特徴
メルセデス・ベンツ	関西アウトレット初	車関連グッズ、サーティファイドカー展示
CAPCOM STORE ANNEX	国内アウトレット初	カプコンゲームグッズ専門店
ボーネルンドあそびのせかい	関西アウトレット初	親子で楽しめる体験型施設
PET PARADISE + BEAUTY & FUN	関西アウトレット初	ペット関連総合施設

これらの新規出店により、従来のアウトレットでは体験できない新しいショッピング価値を提供しています。

営業時間は施設により異なるが基本は10:00-20:00

垂水アウトレットの営業時間は、基本的に10:00から20:00となっていますが、施設やテナントによって異なる場合があります。特に飲食店については、より長時間営業している店舗も多く見られます。

現在のところ、公式サイトでは「営業時間の詳細は各店舗にお問い合わせください」との案内がされており、グランドオープンから間もないため、今後調整される可能性もあります。

🕐 営業時間の目安

施設・エリア	営業時間（予想）	備考
ショップ全般	10:00-20:00	一部店舗で異なる場合あり
フードコート	10:00-21:00	ラストオーダーは20:30頃
レストラン	11:00-22:00	店舗により大きく異なる
LAGOON COMMUNITY PARK	9:00-21:00	季節により変動の可能性

営業時間については、公式サイトや各店舗への直接確認をおすすめします。特に祝日や年末年始などの特別な日程では、通常とは異なる営業時間となる場合があります。

アクセスは垂水駅から徒歩9分で駐車場も大幅拡充

垂水アウトレットへのアクセスは、公共交通機関と車の両方で便利になっています。JR神戸線「垂水」駅および山陽電鉄本線「山陽垂水」駅から徒歩約9分という立地は、リニューアル前から変わらぬ魅力です。

車でのアクセスも向上しており、第二神明道路「高丸IC」から約2km、「名谷IC」から約3kmという好立地に加え、駐車場が約2,800台まで拡充されました。これは以前の約2,100台から大幅な増加で、混雑時でも駐車しやすくなっています。

さらに、リニューアル後はチケットレス駐車場システムが導入されています。これにより、入出庫時の待ち時間が削減され、よりスムーズな利用が可能になりました。

🚗 アクセス情報詳細

交通手段	詳細	所要時間
電車	JR神戸線「垂水」駅から徒歩	約9分
電車	山陽電鉄本線「山陽垂水」駅から徒歩	約9分
車	第二神明道路「高丸IC」から	約5分
車	第二神明道路「名谷IC」から	約8分

また、シャトルバスの運行も開始されており、垂水駅からより便利にアクセスできるようになっています。

垂水アウトレットでいつでも楽しめる最新施設情報

屋内型モールで天候を気にせずいつでもショッピング可能
1階フードマルシェと2階フードコートで食事もいつでも楽しめる
LAGOON COMMUNITY PARKでアクティビティをいつでも体験
地元神戸グルメをいつでも堪能できる飲食エリア
駐車場とアクセス情報でいつでもスムーズに来店
営業カレンダーと混雑状況でいつ行くべきかを判断
まとめ：垂水アウトレットはいつから営業している？

屋内型モールで天候を気にせずいつでもショッピング可能

リニューアルした垂水アウトレットの最大の特徴の一つが、屋内型モールへの転換です。以前は屋外型だったため、雨の日や暑い夏の日、寒い冬の日には快適性に課題がありましたが、現在はその心配が一切ありません。

屋内型モールとなったことで、365日、天候に左右されることなくショッピングを楽しめるようになりました。特に関西地方は梅雨時期の降水量が多く、台風の影響も受けやすいため、この変更は利用者にとって大きなメリットとなっています。

施設内は空調設備が完備されており、夏は涼しく、冬は暖かい環境が保たれています。また、自然光を取り入れた設計により、屋内でありながら開放感のある空間が実現されています。

館内のレイアウトも工夫されており、動線が分かりやすく設計されています。初めて訪れる人でも迷うことなく、目当ての店舗にたどり着けるでしょう。

🏢 屋内型モールの主な特徴

特徴	詳細	メリット
全天候型	雨・風・雪に影響されない	いつでも快適にショッピング
温度管理	年中快適な温度を維持	季節を問わず過ごしやすい
自然光活用	天窓や大型窓で明るい空間	屋内でも開放的な雰囲気
バリアフリー	車椅子やベビーカーでも移動しやすい	誰でも利用しやすい

さらに、エスカレーターやエレベーターも充実しており、高齢者や小さなお子様連れの家族でも安心して利用できます。

1階フードマルシェと2階フードコートで食事もいつでも楽しめる

リニューアルした垂水アウトレットでは、飲食エリアが大幅に充実しました。1階には「フードマルシェ」、2階には「フードコート」が新設され、様々なシーンに対応した食事体験を提供しています。

1階のフードマルシェは、イートインとテイクアウトの両方に対応した柔軟な利用スタイルが特徴です。10店舗が出店しており、兵庫県初出店や商業施設初出店など注目の店舗が盛りだくさんです。隣接する大屋根広場やアクティビティレジャーゾーンへテイクアウトすることもでき、様々な食事スタイルを楽しめます。

2階のフードコートは、明石海峡大橋や淡路島を望む絶景を楽しみながら食事ができる贅沢な空間です。約850席の座席があり、海側は一面ガラスとなっているため、陽の光が差し込む開放感のある雰囲気の中で食事を楽しめます。

🍽️ 飲食エリアの概要

| エリア | 店舗数 | 座席数 | 特徴 | |—|—|—| | 1階フードマルシェ | 10店舗 | 約200席 | イートイン・テイクアウト両対応 | | 2階フードコート | 11店舗 | 約850席 | 明石海峡大橋を望む絶景 | | ラグーンエリア | 3店舗 | 約200席（BBQ含む） | 海辺のリゾート感 |

小さなお子様連れでも利用しやすい小上がり席や、ゆったりと過ごせるテラス席も設けられており、あらゆる年代の方が快適に食事を楽しめるよう配慮されています。

LAGOON COMMUNITY PARKでアクティビティをいつでも体験

垂水アウトレットの目玉となる**「LAGOON COMMUNITY PARK」**は、従来のアウトレットの概念を超えた画期的な施設です。約1万㎡のラグーン（海水を引き込んだ池）と約3,600㎡の砂浜を活用し、水上やビーチを使ったアクティビティを一年中楽しめます。

アクティビティレジャーゾーンでは、地形を生かした傾斜を使った滑り台やロープ登り、ボルダリングなどのアスレチック空間が充実しています。また、ペット連れの方向けのドッグランも完備されており、愛犬と一緒に楽しめるのも嬉しいポイントです。

ラグーンではカヤック体験やカヌー教室なども定期的に開催されており、初心者でも安心して水上アクティビティを体験できます。波がない穏やかな環境のため、子供から大人まで安全に様々な体験ができるのが特徴です。

全天候型の大屋根広場も設置されており、約9m×約5mの大型デジタルサイネージを配置した約2,000㎡の広大なスペースで、スポーツや音楽、映画鑑賞などのエンターテインメントイベントが定期的に開催されています。

🏄 LAGOON COMMUNITY PARKの主なアクティビティ

アクティビティ	対象年齢	料金	実施時期
カヤック体験	小学生以上	有料	通年（天候により中止）
アスレチック	3歳以上	無料	通年
ドッグラン	ペット同伴	有料	通年
ビーチヨガ	中学生以上	有料	4月-10月

季節ごとの特別イベントも予定されており、**「LAGOON LANTERN NIGHT」や「SUNSET MARCHE」**など、ここでしか体験できない特別な時間を過ごせます。

地元神戸グルメをいつでも堪能できる飲食エリア

垂水アウトレットでは、地元神戸の魅力を発信する飲食店が多数出店しています。特にラグーンエリアには、神戸を代表する食のクリエイティブ企業「ポトマック」による店舗が展開されており、神戸らしいグルメ体験を楽しめます。

「LAGOON TOOTH TOOTH」は、神戸を代表するTOOTH TOOTHブランドの新たなフラッグシップショップです。毎日がハレの日のように輝いたライフスタイルを提案する”ハレノニチジョウ”をコンセプトに、店内製造の焼きたてベーカリーや自家製麺の生パスタなどのガストロノミーな神戸キュイジーヌを楽しめます。

**「喫茶太陽コンパス」**は、異国情緒あふれる神戸ならではの喫茶文化をモダンに表現した新業態のカフェです。オリジナルブレンドにこだわったサイフォン珈琲や紅茶、神戸らしい洋食メニュー、名物カステラなど、大人から子どもまで楽しめるパブリックな喫茶店として親しまれています。

☕ 神戸グルメの代表的店舗

店舗名	ジャンル	特徴	おすすめメニュー
LAGOON TOOTH TOOTH	パティスリー・レストラン	神戸の老舗ブランド	生パスタ、焼きたてパン
喫茶太陽コンパス	カフェ	神戸の喫茶文化を現代風に	サイフォン珈琲、カステラ
LAGOON BBQ CLUB	BBQ場	ラグーンビーチを望むロケーション	神戸牛BBQプラン

これらの店舗では、神戸土産にもおすすめの商品が多数販売されており、ショッピングと併せて神戸の食文化を満喫できます。

駐車場とアクセス情報でいつでもスムーズに来店

垂水アウトレットは、アクセス面でも大幅に改善されています。公共交通機関でのアクセスはもちろん、車での来店もより便利になりました。

駐車場は約2,800台と大幅に増設され、休日でも駐車しやすくなっています。さらに、チケットレス駐車場システムの導入により、入出庫時の待ち時間が大幅に短縮されました。ナンバープレート認識システムにより、チケットを取る必要がなく、スムーズな利用が可能です。

公共交通機関を利用される方への特典も用意されており、電車やバスで来店された方には特別なサービスが提供されています。また、シャトルバスの運行も開始されており、垂水駅からより便利にアクセスできます。

🚙 駐車場詳細情報

項目	詳細	料金
駐車台数	約2,800台	時間制料金
システム	チケットレス（ナンバー認識）	最初の2時間無料
営業時間	24時間利用可能	深夜料金あり
身障者用	各階に専用スペース	通常料金

駐車料金の詳細については、お買い物金額に応じた割引制度もあり、長時間の滞在でもお得に利用できるよう配慮されています。

営業カレンダーと混雑状況でいつ行くべきかを判断

垂水アウトレットを快適に利用するためには、営業カレンダーと混雑状況の把握が重要です。一般的にアウトレットは休日や連休に混雑する傾向があり、垂水アウトレットも例外ではありません。

平日の午前中は比較的空いており、ゆっくりとショッピングを楽しめます。特に火曜日から木曜日の10:00-14:00は、最も混雑が少ない時間帯とされています。

一方、土日祝日は多くの人で賑わいますが、リニューアルにより施設が拡大したため、以前ほどの混雑感は軽減されています。特にLAGOON COMMUNITY PARKなどの屋外エリアがあることで、人の流れが分散され、ショッピングエリアの混雑が緩和されています。

📅 混雑状況の目安

曜日・時間帯	混雑度	おすすめ度	特徴
平日午前（10:00-12:00）	★☆☆	★★★	最も空いている
平日午後（12:00-16:00）	★★☆	★★☆	適度な賑わい
平日夕方（16:00-20:00）	★★☆	★★☆	仕事帰りの人が増加
休日午前（10:00-12:00）	★★★	★☆☆	開店直後は比較的空いている
休日午後（12:00-18:00）	★★★	★☆☆	最も混雑