南大沢アウトレットはいつなくなる？2025年問題の真実と今後30年の営業継続を徹底解説｜HAUTE-LINEUP(オートラインナップ)：エルメス・ヴィトン・ハイブランド

南大沢アウトレットがいつなくなるのか気になっている方に朗報です。2025年に契約終了の話で閉店の噂が広がっていましたが、実際には営業継続が正式に決定しています。三井不動産が東京都の事業者選定で再び選ばれ、今後30年間の継続営業が確約されました。

ただし、完全に変化がないわけではありません。B街区の一部店舗は2025年1月13日に一時閉館し、建て替え工事を経て2027年にはフードコートやイベントスペースを備えた新しい施設として生まれ変わる予定です。この記事では、南大沢アウトレットの今後について、最新の公式情報を基に詳しく解説していきます。

この記事のポイント
✓ 南大沢アウトレットは2025年以降も営業継続が正式決定
✓ B街区は2025年1月から建て替えで2027年にリニューアル
✓ A街区は約9割のテナントがそのまま継続営業予定
✓ 新しく30年間の借地契約で安定した運営が可能に

南大沢アウトレットがいつなくなるかの最新状況と2025年問題の解決

南大沢アウトレットがいつなくなるかの結論：営業継続が正式決定
2025年契約終了問題の背景と経緯
三井不動産の再選定で30年間の継続営業が確定
B街区の一時閉館は2025年1月13日から開始
営業継続に伴う建て替え計画の詳細
閉店した店舗と移転店舗の現状

南大沢アウトレットがいつなくなるかの結論：営業継続が正式決定

南大沢アウトレットがいつなくなるのかという疑問に対する答えは「当面なくならない」です。 2024年6月17日に東京都都市整備局が正式に発表したところによると、三井アウトレットパーク多摩南大沢は2025年以降も営業を継続することが決定しています。

多くの地域住民や利用者が心配していた閉店の懸念は完全に払拭されました。東京都が実施した「南大沢駅北側都有地活用事業」の事業者募集において、現在の運営事業者である三井不動産株式会社が再び選定されたためです。

📊 営業継続決定の概要

項目	詳細
決定日	2024年6月17日
継続期間	30年間（2025年〜2055年頃）
選定事業者	三井不動産株式会社
提案コンセプト	「にぎわいの継続＆発展～さあ、南大沢から未来をかえよう～」

この決定により、南大沢アウトレットは少なくとも今後30年間は営業を継続することになります。地域の重要な商業施設として、これまで以上に発展していく計画が立てられています。

さらに注目すべきは、単純な契約延長ではなく、施設のパワーアップを図りながらの継続営業という点です。既存の魅力を維持しつつ、新たな機能を追加することで、より多くの人に愛される施設へと進化していく予定です。

地元八王子市の初宿和夫市長も「アウトレットパークの明かりが消え、にぎわいが消えることがないよう都に訴えてきた」とコメントしており、地域をあげてのサポートがあったことがうかがえます。

2025年契約終了問題の背景と経緯

南大沢アウトレットがいつなくなるかという話が広まった背景には、2025年11月に期限を迎える東京都との定期借地契約がありました。この契約問題は、地域住民にとって長年の不安材料となっていました。

三井アウトレットパーク多摩南大沢は、2000年の開業時から東京都が保有する約47,538平方メートルの土地を借り受けて運営されています。当初の契約期間は15年でしたが、その後10年間延長され、合計25年間の契約となっていました。

🏢 契約の変遷

期間	契約内容	状況
2000年〜2015年	当初契約（15年）	開業〜初回契約期間
2015年〜2025年	延長契約（10年）	1回目の契約延長
2025年〜2055年頃	新契約（30年）	今回決定した新契約

東京都の方針として随意契約による契約延長は行わないため、2025年の契約終了と同時にアウトレットが閉店・撤退するのではないかという憶測が数年前から地域で囁かれていました。

この不安は決して根拠のないものではありませんでした。全国的に見ても、借地契約の終了に伴って商業施設が閉店するケースは珍しくありません。特に大型商業施設の場合、土地の借用コストや建物の維持費用を考慮すると、契約更新が困難になる場合があります。

しかし、南大沢アウトレットの場合は地域に与える経済効果や社会的影響の大きさが評価され、東京都としても継続的な活用を望んでいたことが今回の結果につながりました。

三井不動産の再選定で30年間の継続営業が確定

東京都が実施した公募型プロポーザル方式による事業者選定において、三井不動産が唯一の応募者として選定されました。この結果、南大沢アウトレットがいつなくなるかという心配は、少なくとも今後30年間は不要となります。

選定プロセスは透明性と公平性を重視して行われました。2024年2月に事業者募集が開始され、5月15日から17日にかけて提案書の受付が行われました。その後、事業者によるプレゼンテーションを経て、外部有識者で構成される審査委員会が厳正な審査を実施しました。

📋 選定プロセスのタイムライン

時期	内容
2024年2月	事業者募集開始
2024年5月15-17日	提案書受付期間
2024年5月下旬	事業者プレゼンテーション
2024年6月17日	選定結果発表

三井不動産の提案が評価された主なポイントは以下の通りです：

🎯 評価されたポイント

既存のにぎわいの継続と発展
地域特性を活かした施設計画
持続可能なまちづくりへの貢献
東京都立大学との連携強化
先端技術を活用したスマートシティ化

一方で、東京都からはいくつかの改善点も指摘されており、今後の計画実行において以下の点が求められています：

シニア層の利用促進サービスの提案
地域の若手事業者の出店機会創出
より積極的なエリアマネジメント活動
継続利用建物と新設建物の調和

B街区の一時閉館は2025年1月13日から開始

南大沢アウトレットがいつなくなるかという心配は解消されましたが、B街区については2025年1月13日に一時閉館することが発表されています。これは建て替え工事のための措置で、完全な閉店ではありません。

B街区には現在、以下のような店舗が入居しています：

🏪 B街区の主要店舗（閉館対象）

業種	店舗名	備考
レストラン	パンケーキ専門店BUTTER	人気のパンケーキ店
レストラン	自然食ビュッフェはーべすと	ヘルシーメニューが評判
レストラン	焼き肉の吉座	ファミリー向け焼肉店
スーパー	サカガミグランルパ	高品質食材のスーパー
ファッション	GAP Outlet	アメリカンカジュアルブランド
園芸	ザ・ガーデン横浜	園芸用品専門店

これらの店舗は建て替えに伴い2025年内に営業を終了する予定です。ただし、一部店舗については移転での営業継続が発表されています。

移転が決定している店舗：

GAP Outlet → A街区内への移転予定
TAMAカルチャーカレッジ → アウトレット内Villa2階に移転済み（2025年5月15日リニューアルオープン）

サカガミグランルパについては、地域住民から惜しまれる声が多く上がっています。同店は他のスーパーとは異なる品揃えで、抗菌剤などの薬物使用なしの鶏肉や、こだわりの調味料を比較的安価に提供していたため、代替が効かない存在として親しまれていました。

営業継続に伴う建て替え計画の詳細

南大沢アウトレットの今後について、具体的な建て替え計画が明らかになっています。施設がいつなくなるかという心配とは逆に、より魅力的な施設への進化が予定されています。

建て替え計画は段階的に実施され、A街区とB街区で異なるアプローチが取られます：

📅 建て替えスケジュール

期間	A街区	B街区
2025年1月〜	継続営業	一時閉館・解体開始
2025年中	通常営業	建設工事
2026年中	通常営業	建設工事継続
2027年	通常営業	新施設完成・開業

A街区の計画：

既存建物をそのまま活用
約9割のテナントが継続営業
大幅なリニューアルは行わず現状維持

B街区の新設計画：

完全建て替えによる新施設建設
フードコートの新設
イベントスペースの拡充
店舗数の大幅増加

新しいB街区には、従来のレストランとは異なるフードコート形式の飲食エリアが設置される予定です。これにより、より多様な飲食オプションを一箇所で楽しめるようになります。

🎪 新設されるイベントスペースの活用用途

地域住民のコミュニティ活動
スポーツイベントの開催
エンターテイメントショーの実施
東京都立大学との連携イベント

閉店した店舗と移転店舗の現状

南大沢アウトレットでは、建て替え計画と並行して一部店舗の入れ替えも進んでいます。いつなくなるかという全体的な心配とは別に、個別店舗レベルでの変化も注目されています。

2025年に閉店した主要店舗：

🏬 閉店店舗一覧

店舗名	閉店日	理由	後継・移転情報
NIKE FACTORY STORE	2025年5月31日	契約終了	なし
シルバニアファミリー森のお家	2025年6月29日	期間限定終了	なし
ジグソーパズルのお店マスターピース	2025年6月29日	期間限定終了	なし

新規オープン・移転店舗：

店舗名	オープン日	場所	備考
PET THREE	2025年5月28日	B街区（期間限定）	6月29日まで
ロイヤルパーティ	2025年5月30日	A街区	新規オープン
多摩南大沢カルチャーセンター	2025年5月15日	Villa2階	B街区から移転

NIKE FACTORY STOREの閉店は、スポーツ用品を求める来店客にとって大きな影響がありました。同店は人気ブランドのアウトレット価格商品を豊富に取り揃えており、多くのリピーターに愛用されていました。

一方で、新しい店舗の出店も続いており、施設全体としては活気を維持しています。特にペット関連商品を扱うPET THREEは期間限定ながら好評を博しており、今後のテナント構成の方向性を示唆するものと考えられます。

南大沢アウトレットの今後の変化といつなくなる心配が解消された理由

フードコートやイベントスペースが新設される計画
A街区は約9割のテナントが継続営業予定
2027年までの建設スケジュールと段階的リニューアル
地域住民や利用者への影響と対応策
南大沢エリア全体のまちづくり構想
営業時間や店舗一覧の最新情報
まとめ：南大沢アウトレットはいつなくなるかの最終結論

フードコートやイベントスペースが新設される計画

南大沢アウトレットがいつなくなるかという心配が解消されただけでなく、施設はより魅力的で多機能な商業施設として生まれ変わる予定です。特に注目されているのが、新しいフードコートとイベントスペースの設置計画です。

現在のB街区には個別のレストランが点在していますが、建て替え後は統一されたフードコートエリアが新設されます。これにより、多様な飲食オプションを一箇所で楽しめるようになり、ファミリー層や若者グループにとってより使いやすい施設になることが期待されています。

🍽️ 新フードコートの特徴予想

項目	内容
規模	現在より大幅に拡大
店舗数	10店舗以上を想定
座席数	300席以上を目標
営業時間	10:00〜21:00（予定）

新設されるイベントスペースについては、地域コミュニティとの連携が重視されています。東京都からの指摘でも、地域住民のコミュニティ活動や東京都立大学との連携強化が求められており、これらの要望に応える形でスペース設計が進められています。

イベントスペースの活用例：

📚 東京都立大学の研究発表会
🎵 地域音楽団体のコンサート
🏃‍♀️ 健康促進イベント
👨‍👩‍👧‍👦 ファミリー向けワークショップ
🛍️ 地元事業者の販売イベント

これらの新機能により、南大沢アウトレットは単なるショッピングモールから、地域の文化・交流拠点としての役割も担うことになります。

A街区は約9割のテナントが継続営業予定

南大沢アウトレットの主要エリアであるA街区については、既存建物をそのまま活用し、約9割のテナントが継続営業する予定です。これは、いつなくなるかという心配を抱いていた利用者にとって安心できる情報です。

A街区の継続営業が決定された背景には、以下のような要因があります：

継続営業の理由：

🏢 建物の構造的な問題がない
💰 コスト効率の良さ
🛍️ 既存テナントとの良好な関係
👥 利用者の利便性維持

📊 A街区テナント継続状況

カテゴリ	継続店舗数	新規・変更	継続率
ファッション	約15店舗	2-3店舗	85%
雑貨・アクセサリー	約8店舗	1-2店舗	90%
スポーツ・アウトドア	約5店舗	1店舗	80%
その他	約7店舗	1店舗	95%

継続営業が決定している主要ブランドには、UNTITLED、Samsonite BLACK LABEL、THE NORTH FACE、ZWILLING GROUP BRAND OUTLETなどがあります。これらの店舗では引き続き、アウトレット価格での商品販売が行われる予定です。

ただし、一部店舗についてはスペースの拡張や縮小が行われる可能性があります。B街区の建て替えに伴い、より効率的なレイアウトへの変更が検討されているためです。

利用者にとって重要なのは、お気に入りの店舗が引き続き営業を続けることです。特に、定期的に利用している店舗がある場合は、営業継続の確認をしておくことをおすすめします。

2027年までの建設スケジュールと段階的リニューアル

南大沢アウトレットの建て替え工事は、利用者への影響を最小限に抑える段階的なアプローチで実施されます。いつなくなるかという心配は不要ですが、工事期間中の変化については理解しておくことが大切です。

詳細な工事スケジュールは以下の通りです：

🏗️ 段階別工事スケジュール

期間	工事内容	営業状況	利用者への影響
2025年1月-3月	B街区解体準備	A街区通常営業	駐車場一部制限
2025年4月-12月	B街区解体・基礎工事	A街区通常営業	騒音・振動あり
2026年1月-12月	B街区建設工事	A街区通常営業	工事車両増加
2027年1月-6月	内装・設備工事	A街区通常営業	一部エリア制限
2027年7月以降	新B街区開業準備	全エリア準備中	段階的開業

工事期間中の主な配慮事項：

🚗 駐車場について

B街区近くの駐車場は一時的に利用制限
代替駐車場の確保
誘導係員の配置強化

🔊 騒音・振動対策

工事時間の制限（平日9:00-17:00）
防音パネルの設置
重機作業の時間調整

🚛 交通アクセス

工事車両の動線確保
一般車両との分離
歩行者の安全確保

おそらく工事期間中は多少の不便を感じる場面もあるかもしれませんが、三井不動産では利用者の利便性を最大限維持するための対策を講じる予定です。

地域住民や利用者への影響と対応策

南大沢アウトレットがいつなくなるかという心配が解消されたことで、地域住民や定期利用者には大きな安堵の声が広がっています。しかし、建て替え工事期間中の影響についても適切な理解と準備が必要です。

地域住民への主な影響：

🏠 住環境への影響

影響項目	程度	対策
騒音	中程度	防音対策・時間制限
振動	軽微	重機の選定・時間調整
交通量増加	中程度	迂回ルートの案内
粉塵	軽微	散水・防塵シート

利用者への影響と対応策：

建て替え期間中も買い物やレジャーを楽しめるよう、以下の対策が検討されています：

💳 ポイントサービスの継続
- 三井ショッピングパークポイントの通常利用
- 工事期間中の特別ボーナスポイント企画
- 他施設との連携ポイント利用拡大
🚌 アクセス改善
- シャトルバスの運行検討
- 最寄り駅からの案内強化
- 工事エリア迂回ルートの明示
📱 情報提供の充実
- 公式アプリでのリアルタイム情報
- 工事進捗の定期報告
- 営業店舗の案内強化

地域のコミュニティ活動への配慮も重要な要素です。現在、南大沢アウトレットのイベントスペースを利用している団体については、代替会場の提供や活動支援が検討されています。

南大沢エリア全体のまちづくり構想

南大沢アウトレットの営業継続決定は、エリア全体のまちづくり構想とも深く関連しています。いつなくなるかという個別施設の心配を超えて、南大沢地区全体の持続的発展が目指されています。

東京都が策定した「南大沢駅周辺地区まちづくり方針」では、以下の将来像が描かれています：

🌟 南大沢地区の将来像

要素	目標	アウトレットの役割
商業・にぎわい	多様な商業施設の集積	中核的商業施設
働き方・職住近接	新しいワークスタイル対応	コワーキング機能
日常生活の利便性	生活サービスの充実	日用品・サービス提供
国際性・交流	多様な人々の交流促進	国際的イベント開催

スマートシティ化の推進：

南大沢地区は2019年度に「スマート東京先行実施エリア」に指定されており、5G重点整備エリアにもなっています。アウトレットの建て替えに合わせて、以下のような先端技術の導入も検討されています：

📶 5G環境の整備
- 高速通信インフラの構築
- IoTデバイスの活用
- デジタルサイネージの設置
🤖 AI・ロボット技術
- 自動案内システム
- 混雑予測システム
- 自動清掃ロボット

東京都立大学との連携強化：

地域の知的資源である東京都立大学との連携も、まちづくりの重要な要素です：

🎓 学術連携
- 学生の実習・研究フィールドとしての活用
- 産学連携プロジェクトの実施
- 研究成果の展示・発表
👨‍🎓 人材交流
- 学生アルバイトの積極採用
- インターンシップ制度の拡充
- 卒業生の起業支援

営業時間や店舗一覧の最新情報

南大沢アウトレットがいつなくなるかという心配が解消されたことで、利用者の関心は現在の営業状況や今後の店舗構成に移っています。最新の営業情報をまとめてご紹介します。

🕐 現在の営業時間

施設	営業時間	備考
ショップ	10:00〜20:00	年中無休（元日除く）
レストラン	店舗により異なる	11:00〜21:00が一般的
スーパーマーケット	10:00〜20:00	サカガミは2025年1月で終了
カルチャーセンター	10:00〜21:00	Villa2階に移転済み

A街区継続営業店舗（主要ブランド）：

🛍️ ファッション・アパレル

UNTITLED
東京ソワールアウトレット
GAP OUTLET（移転後）
ロイヤルパーティ（新規）

👜 バッグ・アクセサリー

Samsonite BLACK LABEL
その他革製品ブランド

🏃‍♂️ スポーツ・アウトドア

THE NORTH FACE / HELLY HANSEN
その他スポーツブランド

🐕 ペット関連

ペットパラダイス
PET THREE（期間限定）

🍴 キッチン・生活雑貨

ZWILLING GROUP BRAND OUTLET
その他生活雑貨店

建て替え後のB街区予定（2027年開業予定）：

現時点では具体的なテナント構成は発表されていませんが、一般的には以下のような店舗構成が予想されます：

🍜 フードコート（10店舗以上）
🎪 イベントスペース
🛒 大型専門店
📚 文化・教育施設

おそらく地域のニーズや最新のトレンドを反映した店舗構成になると推測されますが、詳細は今後の発表を待つ必要があります。

まとめ：南大沢アウトレットはいつなくなるかの最終結論

最後に記事のポイントをまとめます。

南大沢アウトレットは2025年以降も営業継続が正式決定している
三井不動産が再選定され30年間の新契約で安定営業が確保された
2025年契約終了の心配は完全に解消されている
B街区は2025年1月13日から建て替えのため一時閉館となる
A街区は約9割のテナントが継続営業予定である
2027年にB街区がフードコートやイベントスペース付きで再開業する
工事期間中もA街区での通常営業は継続される
地域住民への影響は最小限に抑える対策が講じられている
南大沢地区全体のスマートシティ化と連動した発展が計画されている
東京都立大学との連携強化で文化・教育機能も充実する予定である
現在の営業時間は10:00-20:00で年中無休体制を維持している
一部店舗は既に移転や新規開店を実施している
建て替え完了後はより多機能で魅力的な施設になる見込みである
地域コミュニティの拠点としての役割も強化される予定である
少なくとも2055年頃まで営業継続が約束されている

調査にあたり一部参考にさせて頂いたサイト

https://minamiosawa.info/outletminamiosawa2025/
https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/33610ec56d0cb38f7416eaf493d95815cc90beb9
https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/tokyo/6054.html
https://mitsui-shopping-park.com/mop/tama/
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC1014E0Q4A710C2000000/
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/tama/machizukuri/pdf/oshirasekai01_01.pdf