「岡崎アウトレット じゃ ない」という噂や疑問を持っている方に朗報です。岡崎市には確実にアウトレットモールが建設されており、2025年11月に「三井アウトレットパーク 岡崎」として開業予定です。当初、三井不動産が正式に「アウトレット」という名称を使わなかったことから混乱が生じましたが、現在は正式名称も決定し、約180店舗が出店する愛知県初の本格的アウトレットモールとして注目を集めています。
この記事では、岡崎市のアウトレット計画について徹底的に調査し、建設状況から出店予定店舗、アクセス方法まで詳細にまとめました。「本当にアウトレットなのか」「どんな店舗が入るのか」「いつオープンするのか」といった疑問にお答えします。
| この記事のポイント |
|---|
| ✅ 岡崎市に建設中の施設は確実にアウトレットモールである |
| ✅ 2025年11月開業予定で愛知県初の本格的アウトレット |
| ✅ 約180店舗が出店予定で大型商業施設として注目 |
| ✅ 三井不動産による正式名称「三井アウトレットパーク 岡崎」 |
岡崎アウトレット じゃ ないって本当？現在の正式名称と開業状況
- 三井不動産が「アウトレット」と言わなかった理由は正式発表前だったから
- 岡崎市に建設中の施設は確実にアウトレットモールになる
- 愛知県初の本格的アウトレットモールとして2025年11月開業予定
- 正式名称は「三井アウトレットパーク 岡崎」に決定済み
- 開業前から注目を集める約180店舗の大型商業施設
- 岡崎市本宿駅近くで建設工事が着々と進行中
三井不動産が「アウトレット」と言わなかった理由は正式発表前だったから
岡崎アウトレット じゃ ないという疑問が生まれた最大の原因は、三井不動産の公式発表にありました。2023年の取材時点では、三井不動産の広報部が「アウトレットモールを作るとは一言も言っていないんです」と回答していたことが報道されました。
この発言により、多くの人が「岡崎にできるのはアウトレットではないのでは？」と疑問を抱くようになりました。しかし、これは単純に正式発表前だったための慎重な対応だったのです。
📋 当時の状況整理表
| 項目 | 2023年時点 | 2025年現在 |
|---|---|---|
| 施設名称 | (仮称)岡崎商業施設新築計画 | 三井アウトレットパーク 岡崎 |
| 三井不動産の発表 | アウトレットとは言及せず | 正式にアウトレットと発表 |
| 開業予定 | 2025年10月予定 | 2025年11月予定 |
| 店舗数 | 未発表 | 約180店舗 |
愛知県に提出された出店概要書でも「(仮称)岡崎商業施設新築計画」とだけ記載されており、確かにアウトレットモールという表記はありませんでした。これが混乱の原因となっていたのです。
しかし、岡崎市の2023年度予算資料には「観光交流拠点としてアウトレット事業を整備」と明記されており、市としては当初からアウトレット施設として位置づけていました。
三井不動産の慎重な対応は企業として当然のものでした。正式発表前に詳細を公表することで、計画変更があった場合の混乱を避けるという企業戦略だったと考えられます。現在では「三井アウトレットパーク 岡崎」として正式発表されており、岡崎アウトレット じゃ ないという疑問は完全に解消されています。
岡崎市に建設中の施設は確実にアウトレットモールになる
現在建設が進められている施設は、間違いなく本格的なアウトレットモールです。三井不動産が2025年5月22日に正式発表した内容によると、「愛知県初のアウトレット」として開業することが確定しています。
建設現場の状況を見ても、大規模なアウトレットモールの特徴を備えた施設が建設されています。敷地面積約15万8400平方メートルという広大な土地に、2階建ての店舗棟と立体駐車場が建設されており、これは典型的なアウトレットモールの構造です。
🏗️ 建設中施設の規模詳細
| 施設概要 | 詳細データ |
|---|---|
| 敷地面積 | 約158,400㎡（約47,900坪） |
| 延床面積 | 約64,600㎡（約19,500坪） |
| 店舗棟面積 | 約49,800㎡（約15,100坪） |
| 駐車場棟面積 | 約14,800㎡（約4,500坪） |
| 構造 | 鉄骨造・地上2階建 |
この規模は、三重県の「三井アウトレットパーク ジャズドリーム長島」に続く東海エリア2施設目の三井アウトレットパークとしては適切な規模です。単なる商業施設ではなく、本格的なアウトレットモールとして設計されていることが数字からも明らかです。
建設工事も順調に進んでおり、2024年5月に着工し、2025年秋の竣工・開業に向けて工事が進められています。現地では連日建設作業が行われており、施設の骨組みが完成に近づいています。
岡崎市としても地域活性化の核となる施設として位置づけており、周辺インフラの整備も同時に進められています。これらの状況を総合すると、岡崎アウトレット じゃ ないという疑問は完全に払拭されると言えるでしょう。
愛知県初の本格的アウトレットモールとして2025年11月開業予定
三井アウトレットパーク 岡崎は、愛知県内では初となる本格的なアウトレットモールとして、大きな注目を集めています。これまで愛知県内にはアウトレット施設がなく、多くの人が三重県や静岡県まで足を延ばしていました。
開業予定日は2025年11月とされており、当初の予定から若干後ろ倒しになりましたが、これはより充実した施設づくりのための調整と考えられます。秋の開業により、年末商戦を狙った戦略的なタイミングでのオープンとなります。
🗓️ 開業スケジュール詳細
| 工程 | 予定時期 | 現在の状況 |
|---|---|---|
| 着工 | 2024年5月 | 完了 |
| 建設工事 | 2024年5月〜2025年秋 | 進行中 |
| 竣工 | 2025年秋 | 予定通り |
| 開業 | 2025年11月 | 予定通り |
愛知県初という冠は、集客力の大きなポイントとなります。名古屋圏を中心とした約1000万人の商圏人口を持つ愛知県に、ついに本格的なアウトレットモールが誕生することで、県内外からの注目が集まっています。
東海エリアでの位置づけも重要です。既存の「三井アウトレットパーク ジャズドリーム長島」（三重県）とは差別化を図りつつ、相互補完の関係を築くことで、東海エリア全体のアウトレット需要を満たす戦略が取られています。
開業に向けて、テナント誘致も順調に進んでいます。約180店舗のうち、すでに161店舗が発表されており、残りの店舗についても開業までには全て発表される予定です。愛知県初という話題性もあり、多くのブランドが出店に前向きな姿勢を示しています。
正式名称は「三井アウトレットパーク 岡崎」に決定済み
長らく「(仮称)岡崎商業施設新築計画」や「(仮称)三井アウトレットパーク 岡崎」と呼ばれていた施設ですが、現在は**「三井アウトレットパーク 岡崎」が正式名称**として決定しています。
この名称は、三井不動産のアウトレットブランド統一戦略の一環です。全国の三井アウトレットパークは「三井アウトレットパーク + 地名」という命名規則に従っており、岡崎の施設も同様の名称となりました。
🏢 三井アウトレットパーク シリーズ一覧
| 施設名 | 所在地 | 開業年 |
|---|---|---|
| 三井アウトレットパーク 幕張 | 千葉県千葉市 | 2000年 |
| 三井アウトレットパーク ジャズドリーム長島 | 三重県桑名市 | 2002年 |
| 三井アウトレットパーク 横浜ベイサイド | 神奈川県横浜市 | 2020年（リニューアル） |
| 三井アウトレットパーク 岡崎 | 愛知県岡崎市 | 2025年（予定） |
正式名称の決定により、ブランド認知度の向上が期待されます。三井アウトレットパークブランドは、高品質なアウトレット体験を提供することで知られており、岡崎の施設も同様の品質が期待されています。
地元岡崎市との連携も強化されており、岡崎市の観光資源との連携も計画されています。岡崎城や八丁味噌といった地域の魅力と組み合わせることで、単なるショッピング施設を超えた観光拠点としての役割も担う予定です。
施設のロゴやサインデザインも、三井アウトレットパークの統一デザインを基調としつつ、岡崎らしさを取り入れたものになると予想されます。これにより、ブランドの一貫性を保ちながら地域性も表現する施設となるでしょう。
開業前から注目を集める約180店舗の大型商業施設
三井アウトレットパーク 岡崎の最大の魅力は、約180店舗という県内最大級の店舗数です。これは愛知県内の既存商業施設と比較しても非常に大きな規模であり、多様なニーズに対応できる充実したテナント構成となっています。
現在までに161店舗が先行発表されており、残り約20店舗についても開業までには順次発表される予定です。発表済みの店舗を見ると、ファッション、スポーツ、雑貨、飲食など幅広いジャンルをカバーしています。
📊 ジャンル別出店店舗数
| ジャンル | 店舗数 | 主要ブランド例 |
|---|---|---|
| ファッション | 49店舗 | ポロ ラルフ ローレン、ユナイテッドアローズ |
| スポーツ・アウトドア | 25店舗 | ナイキ、アディダス、ノースフェイス |
| 雑貨・アクセサリー | 30店舗 | マイケル・コース、コーチ |
| 飲食・フード | 32店舗 | スギモト、スペイン窯 パンのトラ |
| その他 | 25店舗 | Zoff、オンデーズ |
話題性の高いブランドも多数出店予定です。ポロ ラルフ ローレンやマイケル・コース、セオリーなど、通常価格では手が届きにくい高級ブランドもアウトレット価格で購入できるようになります。
地元愛知の名店も積極的に誘致されています。名古屋の老舗精肉店「スギモト」や、安城発祥の「スペイン窯 パンのトラ」、西尾市の「うなぎ割烹 みかわ三水亭」など、地域の食文化を代表する店舗も出店します。
開業前から予約見学ツアーや先行情報配信なども検討されており、地域住民の期待の高さが伺えます。SNSでも「岡崎アウトレット」関連の投稿が増加しており、開業に向けて着実に注目度が高まっています。
岡崎市本宿駅近くで建設工事が着々と進行中
建設現場は名鉄本宿駅から徒歩約13分の場所にあり、東名高速道路と国道1号線に挟まれた交通の便が良い立地です。現地では連日建設工事が行われており、2025年11月の開業に向けて順調に進捗しています。
建設地は岡崎市の池金町、舞木町、本宿町にまたがる広大なエリアで、周辺は新しい商業地域として開発が進んでいます。この立地選定により、車でのアクセスと公共交通機関でのアクセスの両方を確保しています。
🚗 アクセス詳細情報
| 交通手段 | アクセス方法 | 所要時間 |
|---|---|---|
| 車（新東名） | 岡崎東IC | 約3km |
| 車（東名） | 音羽蒲郡IC | 約5km |
| 電車 | 名鉄本宿駅 | 徒歩約13分 |
| バス | 本宿駅前バス停 | 開業時に新設予定 |
建設工事は株式会社錢高組が担当しており、三井不動産の商業施設建設の豊富な実績を持つ建設会社です。立体駐車場については大和リース株式会社が担当し、効率的な駐車場運営を実現します。
周辺インフラの整備も同時に進められています。交通渋滞対策として周辺道路の拡幅工事や、新たな信号機の設置なども計画されており、大型商業施設の開業に備えた準備が着々と進んでいます。
建設現場からは、2階建ての大型建造物の骨組みが確認でき、アウトレットモールとしての特徴的な建築構造が見て取れます。屋外広場や緑地の整備も進んでおり、ショッピング以外の楽しみも提供する施設となる予定です。
岡崎アウトレット じゃ ない疑問を解消する詳細情報と魅力
- 出店予定店舗数は約180店舗で愛知県最大級の規模になる見込み
- ナイキやアディダスなど人気スポーツブランドも多数出店予定
- ハイブランドからカジュアルまで幅広いファッション店舗が集結
- アウトレットゾーンとOKAZAKI MARKETの2つのエリアで構成
- アクセス方法は車と電車の両方で便利な立地を確保
- 地図で見る三井アウトレットパーク岡崎の正確な場所
- まとめ：岡崎アウトレット じゃ ないという疑問への完全回答
出店予定店舗数は約180店舗で愛知県最大級の規模になる見込み
三井アウトレットパーク 岡崎の店舗数約180店舗は、愛知県内の商業施設としては最大級の規模となります。この規模は、単なる地域の商業施設を超えて、広域から集客できる一大ショッピングデスティネーションとしての位置づけを示しています。
既存の愛知県内主要商業施設と比較すると、その規模の大きさが際立ちます。ららぽーと名古屋みなとアクルスの約180店舗と同等の規模であり、県内屈指の商業施設として期待されています。
🏪 愛知県内主要商業施設との規模比較
| 施設名 | 店舗数 | 開業年 | 立地 |
|---|---|---|---|
| ららぽーと名古屋みなとアクルス | 約180店舗 | 2018年 | 名古屋市港区 |
| 三井アウトレットパーク 岡崎 | 約180店舗 | 2025年予定 | 岡崎市 |
| ららぽーと愛知東郷 | 約135店舗 | 2020年 | 愛知郡東郷町 |
| イオンモール名古屋茶屋 | 約150店舗 | 2021年 | 名古屋市港区 |
この大規模な店舗数により、一日では回りきれないほどの充実した買い物体験が提供されます。ファッション、雑貨、スポーツ、飲食など、あらゆるジャンルの店舗が揃うため、家族連れから若者まで幅広い年齢層が楽しめる施設となります。
テナントミックスの戦略も非常に練られており、アウトレット価格で購入できる有名ブランドから、日常使いできるカジュアルブランドまで幅広く配置されています。これにより、特別な買い物から日常の買い物まで一箇所で完結できる利便性を提供します。
愛知県初のアウトレットモールということもあり、他県からの来客も見込まれています。岐阜県、三重県、静岡県からもアクセスしやすい立地であり、東海エリア全体の商業拠点としての役割も期待されています。
開業後の経済効果も大きく見込まれており、年間約1000万人の来客数を目標としています。これは岡崎市の人口の約25倍にあたる数字であり、地域経済への波及効果は計り知れません。
ナイキやアディダスなど人気スポーツブランドも多数出店予定
スポーツ・アウトドアジャンルでは、特に注目度の高いブランドが多数出店予定です。ナイキやアディダスといった世界的なスポーツブランドがアウトレット価格で購入できることは、スポーツ愛好家にとって大きな魅力となります。
これらのブランドは通常価格では高額なため、なかなか手が出せない商品も多いですが、アウトレット価格であれば30-70%オフで購入できる可能性があります。過去シーズンの商品や展示品、わずかな傷があるB級品などが対象となります。
⚽ 出店予定スポーツブランド一覧
| ブランド名 | ジャンル | 期待できる商品 |
|---|---|---|
| ナイキ | 総合スポーツ | スニーカー、ウェア、バッグ |
| アディダス | 総合スポーツ | スニーカー、ウェア、アクセサリー |
| ザ・ノース・フェイス | アウトドア | ジャケット、バックパック、シューズ |
| ニューバランス | スニーカー | ランニングシューズ、ライフスタイル |
| チャンピオン | スポーツウェア | スウェット、Tシャツ、パーカー |
アウトドアブランドも充実しており、ザ・ノース・フェイスなどの人気ブランドも出店予定です。愛知県は山や海に近く、アウトドア活動が盛んな地域でもあるため、これらのブランドへの需要は高いと考えられます。
スポーツ用品の専門性も重要なポイントです。単なる衣料品店ではなく、各スポーツに特化した専門的な商品も扱うため、本格的にスポーツを楽しむ人にとっても満足度の高い買い物ができるでしょう。
限定商品やコラボレーション商品なども、アウトレット店舗ならではの特別な商品として期待されます。通常の店舗では売り切れてしまうような人気商品が、アウトレット店舗で見つかる可能性もあります。
子供用スポーツ用品も豊富に揃う予定で、成長期の子供の運動用品を手頃な価格で購入できることは、ファミリー層にとって大きなメリットとなります。
ハイブランドからカジュアルまで幅広いファッション店舗が集結
ファッションジャンルでは、49店舗という大規模な店舗数により、あらゆる価格帯とスタイルをカバーする充実したラインナップが実現されます。ハイブランドからカジュアルブランドまで、幅広い選択肢が提供されます。
特に注目すべきは、ポロ ラルフ ローレン ファクトリーストアやマイケル・コースといった高級ブランドの出店です。これらのブランドは通常、百貨店や専門店でしか購入できず、価格も高額ですが、アウトレットでは大幅に割引された価格で購入できます。
👗 ファッションブランド価格帯別分類
| 価格帯 | ブランド例 | 期待される割引率 |
|---|---|---|
| ハイブランド | ポロ ラルフ ローレン、セオリー | 30-50%オフ |
| ミドルブランド | ユナイテッドアローズ、ナノ・ユニバース | 20-40%オフ |
| カジュアルブランド | ユニクロ系列、WEGO | 10-30%オフ |
| 専門店 | Gap、EDWIN | 20-50%オフ |
年齢層別のニーズにも対応しており、10代から60代まで幅広い年齢の方が楽しめるブランド構成となっています。若者に人気のWEGOやINGNI、大人の女性に人気のエポカやセオリーまで揃っています。
メンズ・レディース・キッズの全カテゴリーがバランス良く配置されており、家族全員で買い物を楽しめます。特にキッズ用品は成長が早いため、アウトレット価格で購入できることは家計にとって大きな助けとなります。
季節商品の在庫処分も期待できるポイントです。春夏シーズンの終わりには夏服が、秋冬シーズンの終わりには冬服が大幅に割引されることが一般的で、シーズンオフを狙った買い物も楽しみの一つです。
トレンドアイテムについても、前シーズンのものがアウトレット価格で購入できるため、ファッションに敏感な方でも満足度の高い買い物ができるでしょう。
アウトレットゾーンとOKAZAKI MARKETの2つのエリアで構成
三井アウトレットパーク 岡崎の最大の特徴は、2つの異なるコンセプトのゾーンで構成されることです。従来のアウトレットモールの概念を超えて、より多様な体験を提供する施設として設計されています。
アウトレットゾーンでは、約160店舗の国内外有名ブランドが出店し、従来のアウトレットショッピングを楽しめます。一方、OKAZAKI MARKETでは、地域の特色を活かした約20店舗が出店し、地産地消と観光の融合を図っています。
🏢 2つのゾーンの詳細比較
| 項目 | アウトレットゾーン | OKAZAKI MARKET |
|---|---|---|
| 店舗数 | 約160店舗 | 約20店舗 |
| コンセプト | 有名ブランドのアウトレット | 地域特産品・グルメ |
| 主要テナント | ファッション、雑貨、スポーツ | 飲食、農産物、工芸品 |
| ターゲット | 幅広い年齢層 | 観光客・地域住民 |
| 特徴 | 屋内ショッピング | 屋外広場・自然環境 |
OKAZAKI MARKETの独自性は特に注目すべき点です。約4000平方メートルの緑豊かな屋外広場を中心とした公園型複合ゾーンとして設計されており、ドッグランやキッズエリア、イベントステージも完備されています。
このエリアには、**名古屋の老舗精肉店「スギモト」**の直営食事処や、安城発祥のベーカリー「スペイン窯 パンのトラ」、**西尾市の「うなぎ割烹 みかわ三水亭」**など、地元愛知の名店が集結します。
2つのゾーンの連携効果により、単なるショッピングを超えた一日中楽しめる複合施設として機能します。アウトレットゾーンでの買い物の合間に、OKAZAKI MARKETで地元グルメを楽しむといった使い方が可能です。
ペットとの同伴も考慮されており、ドッグランが設置されることで、ペット連れの家族でも安心して一日を過ごせる環境が整備されます。これは他のアウトレット施設にはない独自の魅力となっています。
アクセス方法は車と電車の両方で便利な立地を確保
三井アウトレットパーク 岡崎の立地は、車と電車の両方でアクセスしやすいという大きなメリットがあります。これにより、愛知県内はもちろん、近隣県からの来客も見込める戦略的な立地となっています。
車でのアクセスは特に優秀で、新東名高速道路「岡崎東IC」から約3km、東名高速道路「音羽蒲郡IC」から約5kmという近距離にあります。また、国道1号線も近接しており、高速道路を使わない一般道でのアクセスも良好です。
🚗 車でのアクセス詳細
| 出発地 | 主要ルート | 所要時間（目安） |
|---|---|---|
| 名古屋市中心部 | 国道1号線経由 | 約40分 |
| 豊田市中心部 | 県道経由 | 約20分 |
| 浜松市中心部 | 東名→音羽蒲郡IC | 約45分 |
| 岐阜市中心部 | 東海北陸道→東名 | 約60分 |
駐車場の収容台数も十分に確保されており、立体駐車場を含めて2000台以上の駐車が可能です。土日祝日や年末年始などの繁忙期でも、駐車待ちの心配が少ない設計となっています。
公共交通機関でのアクセスでは、名鉄本線「本宿駅」から徒歩約13分という距離です。この距離は徒歩でも十分にアクセス可能な範囲であり、車を持たない方でも気軽に利用できます。
開業時には路線バスの新設も検討されており、本宿駅からのシャトルバスや、岡崎駅からの直行バスなどが運行される可能性があります。これにより、さらに公共交通機関でのアクセスが向上することが期待されます。
自転車でのアクセスも考慮されており、十分な駐輪場が設置される予定です。近隣地域からの自転車利用者や、駅から自転車で来る利用者にも対応した設計となっています。
地図で見る三井アウトレットパーク岡崎の正確な場所
三井アウトレットパーク 岡崎の正確な所在地は、愛知県岡崎市池金町、舞木町、本宿町にまたがる広大なエリアです。この立地は岡崎市の南部に位置し、交通の要衝として最適な場所が選ばれています。
施設の位置関係を正確に把握することで、効率的なアクセス計画を立てることができます。特に初回来店時には、事前に位置を確認しておくことで迷わずに到着できるでしょう。
📍 周辺主要施設との位置関係
| 施設・ランドマーク | 方向 | 距離 | 備考 |
|---|---|---|---|
| 名鉄本宿駅 | 北東 | 約1km | 最寄り駅 |
| 東名高速道路 | 南 | 隣接 | 音羽蒲郡IC方面 |
| 国道1号線 | 北 | 隣接 | 東京-大阪間の主要道路 |
| 岡崎市役所 | 北 | 約8km | 市の中心部 |
| 豊田市境 | 西 | 約5km | 隣接市への境界 |
GPS座標での位置確認も重要です。カーナビゲーションシステムや地図アプリを使用する際には、「岡崎市池金町」で検索するか、最寄りの「名鉄本宿駅」を目標に設定することをお勧めします。
周辺の目印となる施設も把握しておくと便利です。建設地の近くには既存の商業施設や工業施設があり、これらを目印として利用することも可能です。
開業後の案内表示も充実する予定で、主要道路からの誘導看板や、駅からの歩行者向け案内表示なども設置される予定です。これにより、初めて訪れる方でも迷わずに到着できる環境が整備されます。
公共交通機関での最適ルートは、名古屋方面からは名鉄本線で本宿駅まで直通でアクセスでき、そこから徒歩またはバスでアクセスする形となります。電車の時刻表も事前に確認しておくことをお勧めします。
まとめ：岡崎アウトレット じゃ ないという疑問への完全回答
最後に記事のポイントをまとめます。
- 岡崎市に建設中の施設は確実にアウトレットモールである
- 三井不動産の慎重な対応が「じゃない」という誤解を生んだ
- 正式名称は「三井アウトレットパーク 岡崎」で確定している
- 2025年11月開業予定で愛知県初の本格的アウトレット
- 約180店舗という県内最大級の規模を誇る
- ファッションからスポーツまで幅広いジャンルをカバー
- ナイキやアディダスなど人気ブランドも多数出店
- アウトレットゾーンとOKAZAKI MARKETの2エリア構成
- 車と電車の両方でアクセス良好な立地
- 名鉄本宿駅から徒歩約13分の便利な場所
- 新東名岡崎東ICから約3kmで車でのアクセスも抜群
- 地元愛知の名店も多数出店予定
- ドッグランやキッズエリアも完備
- 年間1000万人の来客数を目標とする大規模施設
- 東海エリア2施設目の三井アウトレットパーク
調査にあたり一部参考にさせて頂いたサイト
- https://www.tokai-tv.com/tokainews/feature/article_20230709_28579
- https://okanyu.jp/news/58559
- https://www.asahi.com/articles/ASS4S365GS4SOIPE00KM.html
- https://travel.watch.impress.co.jp/docs/news/2016453.html
- https://okazaki.goguynet.jp/2025/06/03/mitsuioutletpark-okazaki-shousai/
- https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2024/0425/
- https://okazaki.goguynet.jp/2025/06/06/mitsuioutletpark-okazaki-fashion/
- https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2025/0522/download/20250522.pdf
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