建設中の三井アウトレットパーク岡崎が2025年11月開業！愛知初の本格アウトレットの全貌を徹底解説｜HAUTE-LINEUP(オートラインナップ)：エルメス・ヴィトン・ハイブランド

愛知県岡崎市で建設が進む「三井アウトレットパーク岡崎」について、最新の開業情報から施設の詳細まで徹底的に調査しました。2025年11月の開業を控え、愛知県初の本格的アウトレットモールとして注目を集めているこの施設は、約180店舗を有する大規模な商業施設として地域の新たなランドマークになることが期待されています。

三井不動産が手がけるこのプロジェクトは、単なるショッピング施設を超えた複合型エンターテインメント空間として設計されており、アウトレットゾーンに加えて「OKAZAKI MARKET」という公園型施設も併設されます。地域住民から遠方の観光客まで、幅広い層に愛される施設を目指して開発が進められている状況です。

この記事のポイント
✅ 三井アウトレットパーク岡崎の開業日は2025年11月予定
✅ 愛知県初の本格的アウトレットモールで約180店舗が出店
✅ アクセスは名鉄本宿駅から徒歩13分、高速道路からも近接
✅ OKAZAKI MARKETという公園型施設も併設される

建設中の三井アウトレットパーク岡崎の基本情報と開業スケジュール

建設中の三井アウトレットパーク岡崎の開業日は2025年11月に決定
愛知県初の本格的アウトレットモールとして約180店舗が出店予定
施設の規模は敷地面積約158,400m²の大型商業施設
アクセスは名鉄本宿駅から徒歩約13分の好立地
建設工事の進捗状況と現在の外観
三井不動産が手がける東海エリア2施設目のアウトレットパーク

建設中の三井アウトレットパーク岡崎の開業日は2025年11月に決定

三井アウトレットパーク岡崎の開業日が正式に2025年11月と発表されました。当初は2025年秋という曖昧な表現でしたが、三井不動産からの公式発表により、より具体的な時期が明らかになっています。

開業までのスケジュールを詳しく見ると、2024年5月に建築着工が行われ、2025年9月末の竣工を予定しています。その後、開業準備期間を経て11月のグランドオープンという流れになります。

📅 開業までの詳細スケジュール

時期	内容
2024年5月	建築着工
2025年9月末	竣工予定
2025年11月	開業予定

一部の情報では、愛知県の大規模小売店舗立地法届出一覧において、新設日が2025年9月30日（火）と記載されていることが確認されています。ただし、これは新設日であり、一般営業開始日とは異なる可能性があることに注意が必要です。

実際の営業開始は、設備の最終確認や従業員研修、プレオープンなどを経てからになるため、11月という発表が妥当と考えられます。地域住民の皆さんにとっては、いよいよ待ちに待った愛知初の本格アウトレットモールが現実のものとなる重要な節目を迎えています。

愛知県初の本格的アウトレットモールとして約180店舗が出店予定

三井アウトレットパーク岡崎は、愛知県で初めての本格的なアウトレットモールという位置づけで開発されています。「本格的」という表現の意味は、施設全体でアウトレットのブランドショッピング機能を有する点にあります。

出店予定店舗数は約180店舗となっており、その内訳はアウトレットゾーンに約160店舗、OKAZAKI MARKETに約20店舗という構成です。現在、先行発表として161店舗の詳細が公開されています。

🏪 店舗構成の詳細

エリア	店舗数	主な業態
アウトレットゾーン	約160店舗	海外ブランド、スポーツ・アウトドア、キッズ、ファッション
OKAZAKI MARKET	約20店舗	飲食、生鮮、食物販、地元有力店

アウトレットゾーンには、海外ブランドからスポーツ・アウトドア、キッズまでバラエティ豊かな店舗が集積します。特に、ペット関連店舗やお子さま一時預かりサービスなど、ファミリー層に配慮した店舗構成が特徴的です。

一方、OKAZAKI MARKETでは地域の名産品や食材を扱う地元有力店などが出店予定で、地域性を活かした独自性のある商業施設としての色彩を強めています。これにより、単純なアウトレットモールを超えた、地域密着型の複合商業施設として機能することが期待されています。

施設の規模は敷地面積約158,400m²の大型商業施設

三井アウトレットパーク岡崎の施設規模は、**敷地面積約158,400m²（約47,900坪）**という大型商業施設です。この広さは、バンテリンドーム約3.3個分に相当する規模で、地域最大級の商業施設となります。

建物の構造は鉄骨造・地上2階建てで、延床面積は約64,600m²（約19,500坪）となっています。店舗棟と立体駐車場棟に分かれており、機能的な配置が計画されています。

🏢 施設規模の詳細データ

項目	数値	備考
敷地面積	約158,400m²（約47,900坪）	バンテリンドーム3.3個分
延床面積	約64,600m²（約19,500坪）	–
店舗棟	約49,800m²（約15,100坪）	–
立体駐車場棟	約14,800m²（約4,500坪）	–
店舗面積	約35,000m²（約11,000坪）	–

駐車場については、2000台以上の収容が可能とされており、車でのアクセスを重視したアウトレットモールの特性を十分に活かした設計となっています。

特に注目すべきは、OKAZAKI MARKETエリアに約4,000m²の緑豊かな屋外広場が設けられることです。この広場には音楽・スポーツイベントにも対応可能なイベントステージや人工芝エリア、ドッグラン、子どもの遊び場なども整備され、ショッピング以外の楽しみも提供されます。

アクセスは名鉄本宿駅から徒歩約13分の好立地

三井アウトレットパーク岡崎の立地は、公共交通機関と自動車の両方でアクセスしやすい優れた条件を備えています。最寄り駅は名古屋鉄道本線の「本宿駅」で、徒歩約13分という距離にあります。

自動車でのアクセスについては、複数の高速道路インターチェンジから近く、広域からの来場が見込める立地条件となっています。特に東海地方の主要都市からのアクセスが良好です。

🚗 主要アクセス情報

交通手段	詳細	所要時間・距離
名鉄本線	本宿駅から徒歩	約13分
新東名高速道路	岡崎東IC	3km
東名高速道路	音羽蒲郡IC	5km
一般道	国道1号線	至近

名古屋方面からは、名鉄東岡崎駅から本宿駅まで約10分という便利さで、都市部からの来場者にとっても利用しやすい立地です。また、国道1号線や各種バイパス道路からのアクセスも良好で、愛知県内外からの幅広い商圏をカバーできる位置にあります。

駐車場は2000台以上を収容予定で、アウトレットモールの特性を考慮した十分な容量が確保されています。これにより、ファミリー層を中心とした車での来場にも対応し、一日中楽しめる施設としての機能を果たすことができます。

建設工事の進捗状況と現在の外観

2024年5月の着工から約1年が経過し、建物の外観がほぼ完成している状況が確認されています。国道1号線からも見える位置に、鮮やかな黄色を基調とした大きな建物が立ち上がり、すでに「MITSUI OUTLET PARK」のロゴも掲げられています。

現場周辺の仮囲いには、地域との連携を示す心温まる展示が施されています。岡崎市が主催した秋祭りで撮影された子育てファミリーの写真や、地元小学生たちがワークショップで詠んだ俳句などが展示され、地域に根ざした施設作りの姿勢が伝わってきます。

📸 建設現場の特徴的な展示内容

岡崎市主催秋祭りでの家族写真
本宿小学校・山中小学校5年生の俳句作品
地元イラストレーター「かたぎりあおい」氏の作品
「岡崎の過去・いま・未来」をテーマとしたアート展示

特に「おかざきこども俳句プロジェクト」では、本宿小学校と山中小学校の5年生計81名が「通学路で見つけたまちの色」をテーマに俳句を作成し、これらが仮囲いに展示されています。このような取り組みは、単なる商業施設を超えた地域コミュニティの一部としての役割を果たそうとする意図が感じられます。

工事の進捗状況から判断すると、予定通り2025年9月末の竣工、11月の開業に向けて順調に進んでいることが伺えます。

三井不動産が手がける東海エリア2施設目のアウトレットパーク

三井アウトレットパーク岡崎は、東海エリアで2施設目の三井アウトレットパークとなります。1施設目は三重県桑名市にある「三井アウトレットパークジャズドリーム長島」で、2002年3月にオープンした実績のある施設です。

東海エリアにおける三井不動産の商業施設展開は積極的で、アウトレットパーク以外にも複数のららぽーとやRAYARD Hisaya-odori Parkなどを運営しています。

🏪 東海エリアの三井不動産商業施設一覧

施設名	所在地	開業年	業態
三井アウトレットパークジャズドリーム長島	三重県桑名市	2002年3月	アウトレット
ららぽーと磐田	静岡県磐田市	2009年6月	ショッピングセンター
ららぽーと名古屋みなとアクルス	愛知県名古屋市	2018年9月	ショッピングセンター
ららぽーと沼津	静岡県沼津市	2019年10月	ショッピングセンター
ららぽーと愛知東郷	愛知県愛知郡東郷町	2020年9月	ショッピングセンター
RAYARD Hisaya-odori Park	愛知県名古屋市	2020年9月	複合施設
ららぽーと安城	愛知県安城市	2025年4月	ショッピングセンター

興味深いことに、三井アウトレットパーク岡崎と同じ2025年には、4月に「ららぽーと安城」も開業しており、愛知県内での三井不動産の商業施設展開が一層強化されています。

これらの施設間では「Growing Together」というコンセプトのもと、地域に根差し、お客さまとともに育んでいく商業施設の新しいカタチの実現に向けて、施設間での連携も図られています。三井アウトレットパーク岡崎も、この連携の一翼を担う重要な施設として位置づけられています。

建設中の三井アウトレットパーク岡崎の施設詳細と地域への影響

OKAZAKI MARKETは地域密着型の公園型施設として約20店舗が出店
環境配慮型施設としてZEB Ready評価を取得し持続可能性を追求
従業員向けサービスの充実で働きやすい環境を実現
地域との連携プロジェクトで岡崎市の活性化に貢献
渋滞対策と交通アクセスの改善が地域の課題
三井ショッピングパークポイントなど顧客サービスも充実
まとめ：建設中の三井アウトレットパーク岡崎が地域にもたらす変化

OKAZAKI MARKETは地域密着型の公園型施設として約20店舗が出店

OKAZAKI MARKETは、三井アウトレットパーク岡崎の特徴的な施設として、敷地東側に位置する公園型施設です。約4,000m²の緑豊かな屋外広場を囲むように飲食・食物販を中心とした約20店舗が連なり、活気ある市場のような空間を創出します。

このエリアの最大の特徴は、地域の名産品や食材を扱う地元有力店が多数出店することです。単なる全国チェーン店の集合体ではなく、岡崎市や周辺地域の特色を活かした店舗構成となっています。

🌳 OKAZAKI MARKETの主要施設

施設・設備	詳細	特徴
屋外広場	約4,000m²	緑豊かな公園型空間
イベントステージ	音楽・スポーツ対応	地域イベント開催可能
人工芝エリア	多目的利用	憩いの空間
ドッグラン	ペット専用	ペット同伴客への配慮
子どもの遊び場	キッズゾーン	ファミリー層への配慮

OKAZAKI MARKETのロゴデザインも特徴的で、緑のマークが施設全体のカタチをモチーフにしています。ロゴ内の”□”部分には、各エリア名称やイベント名などを入れることができ、あらゆるシチュエーションで利用できる柔軟性を持たせています。

このエリアでは、日常使いができる地域密着型の商業空間として機能することが期待されています。非日常的なお買い物体験ができるアウトレットゾーンとは対照的に、地域住民が日常的に利用できる空間として設計されており、まさに地域コミュニティの拠点としての役割を果たすことになります。

環境配慮型施設としてZEB Ready評価を取得し持続可能性を追求

三井アウトレットパーク岡崎は、持続可能な社会の実現に向けた環境配慮型施設として設計されています。特筆すべきは、カーボンニュートラルデザイン推進計画の一環として、施設の設計一次エネルギー消費量を50％以上削減し、BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）に基づく「ZEB Ready」の評価を取得したことです。

これは三井不動産の大型商業施設として初めての快挙であり、環境への取り組みにおける先進性を示しています。

⚡ 主要な環境配慮技術

取り組み内容	効果	詳細
高効率空調機の採用	エネルギー効率向上	空調能力の適正化と効率的運転管理
LED照明の全面採用	消費電力削減	効率的な照明制御による省エネルギー
太陽光パネル設置	再生可能エネルギー	エネルギーの地産地消を実現
高効率設備の導入	総合的な省エネ	CO2排出量の大幅削減

また、三井不動産グループ全体のサステナビリティ活動の一環として、「&EARTH for Nature」という街づくりにおける環境との共生宣言も策定されています。この宣言では、「緑を守り育む」「水の魅力を生かす」「生態系を豊かにする」「地域の想いをつなぐ」「自然資源を循環させる」という5つの重点課題が定められています。

三井アウトレットパーク岡崎もこれらの理念に基づいて設計されており、単なる商業施設を超えた環境共生型の開発として注目されています。このような取り組みは、地域住民にとっても誇りに思える施設となり、長期的な地域の持続可能な発展に寄与することが期待されています。

従業員向けサービスの充実で働きやすい環境を実現

三井アウトレットパーク岡崎では、従業員の働きやすさとES（従業員満足）向上を重視した取り組みが数多く実施されます。これは、良質なサービス提供のためには従業員の満足度向上が不可欠という考えに基づいています。

まず、従業員休憩室を計2カ所設置し、機能面の充実とデザインにもこだわった快適な空間を提供します。これらの休憩室には、携帯電話充電用コンセント、フリーWi-Fi、歯磨き用洗面台、パウダーコーナーなどが完備されます。

👥 従業員向け設備・サービス一覧

カテゴリ	内容	備考
休憩施設	従業員休憩室2カ所	快適な空間設計
通勤支援	従業員専用駐車場・駐輪場	数に限りあり
喫煙環境	従業員専用喫煙室	分煙対応
子育て支援	お子さま一時預かりサービス	スキッズガーデンで提供
特典	各種割引特典・サービス	従業員限定

特に注目すべきは、勤務時間中のお子さま一時預かりサービスです。これは「スキッズガーデン」という施設で提供され、従業員の多様な働き方をサポートします。本施設従業員限定の特別プランとして、平日限定特別パス（2時間半）が税込2,000円で利用でき、3歳から小学校2年生まではお子さまのみで入場可能です。

さらに、出店店舗の従業員採用支援のため、「三井アウトレットパーク岡崎採用センター」を立ち上げ、合同求人説明会を実施しています。これにより、施設全体で統一された高品質なサービスの提供を目指しています。

地域との連携プロジェクトで岡崎市の活性化に貢献

三井アウトレットパーク岡崎は、地域との深い連携を通じて岡崎市全体の活性化に貢献することを目指しています。これは単なる商業施設としての機能を超えた、地域コミュニティの一員としての役割を果たすためです。

最も象徴的な取り組みが「おかざきこども俳句プロジェクト」です。2024年12月に実施されたこのプロジェクトでは、本宿小学校と山中小学校の5年生計81名が参加し、「通学路で見つけたまちの色」をテーマに俳句を作成しました。

📝 地域連携プロジェクトの詳細

プロジェクト名	参加者	内容	展示期間
おかざきこども俳句	小学5年生81名	通学路をテーマとした俳句創作	2025年1月末〜5月末
秋祭り写真展示	地域ファミリー	岡崎市主催秋祭りの写真	建設期間中
地域アート展示	かたぎりあおい氏	岡崎の過去・現在・未来	建設期間中

これらの俳句は四季のつながりを感じられるよう季節ごとに並べて展示され、建設現場の仮囲いを彩っています。地域の子どもたちの感性豊かな作品が、多くの人の目に触れることで、施設への愛着と期待を高める効果を生み出しています。

また、岡崎市としても地域活性化を目指してまちづくり協議会を発足させ、観光交流拠点としてのアウトレット事業整備を積極的に支援しています。これは「地域拠点」として、日常生活に必要な商業・医療・福祉施設などを含む総合的な地域開発の一環として位置づけられています。

渋滞対策と交通アクセスの改善が地域の課題

三井アウトレットパーク岡崎の開業に伴い、交通渋滞への懸念が地域住民の間で話題となっています。大型商業施設の開業時には一般的に発生する問題ですが、適切な対策が求められています。

施設の立地は国道1号線に近く、新東名高速道路「岡崎東」ICから3km、東名高速道路「音羽蒲郡」ICから5kmという位置にあります。これは広域からのアクセスには優れていますが、既存の道路インフラへの影響も考慮する必要があります。

🚦 想定される交通課題と対策

課題	影響範囲	想定される対策
国道1号線の渋滞	岡崎市内全域	信号調整、案内標識整備
高速道路IC周辺の混雑	IC接続道路	誘導員配置、迂回路案内
名鉄本宿駅周辺の混雑	駅前エリア	パーク&ライド推奨
周辺住宅地への流入	近隣住民生活	通行規制、監視強化

駐車場は2000台以上を収容予定ですが、オープン当初や休日・連休時には満車になる可能性もあります。そのため、公共交通機関の利用促進や、営業時間の分散化などの対策が重要になってきます。

一方で、このような大型商業施設の開業は、道路整備やインフラ改善の機会にもなります。長期的には地域全体の交通利便性向上に寄与する可能性もあり、適切な計画と管理により、地域全体の発展に資する施設となることが期待されています。

三井ショッピングパークポイントなど顧客サービスも充実

三井アウトレットパーク岡崎では、三井不動産グループが運営する**「三井ショッピングパークポイント」サービス**が利用できます。これは全国70以上の商業施設や公式通販サイトで利用可能な統合ポイントサービスです。

このサービスの特徴は、年会費永久無料の「三井ショッピングパークカード《セゾン》」（クレジット機能付き）と「三井ショッピングパークポイントカード」（クレジット機能なし）の2種類から選択できることです。

💳 ポイントサービスの詳細

サービス内容	詳細	特典
ポイント付与	お買い上げ総額の標準税率割戻計算	軽減税率商品も10%基準
利用可能施設	全国70以上の商業施設	&mall、アウトレットオンライン含む
カード種類	クレジット機能付き/なし選択可	年会費永久無料
従業員特典	はたLuck®アプリ連携	ポイントプレゼントキャンペーン

また、業界初となる**「三井アウトレットパークオンライン」**との連携も注目ポイントです。2025年3月17日に開業したこのECサイトでは、店頭商品をオンラインで購入し、自宅で受け取ることができます。三井アウトレットパーク岡崎の入居店舗商品も対象となる予定で、オムニチャネル化による購買体験の向上が図られます。

さらに、従業員向けには「三井ショッピングパーク Staff Circle」という取り組みもあります。スマートフォンアプリ「はたLuck®」を活用し、入館証機能やリアルタイムコミュニケーション、シフト管理など、働きやすさと働きがいをサポートする機能が提供されます。

まとめ：建設中の三井アウトレットパーク岡崎が地域にもたらす変化

最後に記事のポイントをまとめます。

三井アウトレットパーク岡崎は2025年11月開業予定の愛知県初の本格的アウトレットモールである
約180店舗が出店予定で、アウトレットゾーン約160店舗とOKAZAKI MARKET約20店舗から構成される
敷地面積約158,400m²、延床面積約64,600m²の大型商業施設として建設が進んでいる
名鉄本宿駅から徒歩約13分、高速道路ICから3-5kmの好立地に位置している
OKAZAKI MARKETは約4,000m²の公園型施設で地域密着型の店舗が出店する
ZEB Ready評価を取得し、太陽光パネル設置など環境配慮型施設として設計されている
従業員向けに充実した休憩室や子ども預かりサービスなど働きやすい環境を提供する
地元小学生の俳句展示など地域との連携プロジェクトを積極的に実施している
三井ショッピングパークポイントや業界初のアウトレットECサイトとの連携がある
東海エリア2施設目の三井アウトレットパークとして地域の新たなランドマークとなる
交通渋滞対策が地域の課題として想定されるが適切な管理により解決可能である
地域活性化の拠点として岡崎市全体の発展に寄与することが期待されている

調査にあたり一部参考にさせて頂いたサイト

https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2024/0425/
https://okazaki-tube.jp/outlet/14033.html
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2025/0522/
https://newsdig.tbs.co.jp/articles/cbc/1936325
https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/28da23198de99e2326251eaa16b017d0cdcb9f88
https://www.tokai-tv.com/tokainews/feature/article_20230709_28579
https://one-river.jp/news/entry-885.html
https://ameblo.jp/korasho2010/entry-12856290659.html
https://x.com/chunichi_denhen/status/1925522771704258986
https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/toukai/7957.html